кредит на покупку коммерческой недвижимости под залог

Это гарантия, что заёмщик исполнит перед кредитором свои финансовые обязательства. За счёт залового имущества риск сведён к минимуму, поэтому банк может предложить более выгодные условия по кредиту. Недвижимость остаётся в собственности клиента, а банк становится только залогодержателем.

Кредит под залог недвижимости позволяет оформить крупные суммы под низкий процент. При оформлении кредита под залог недвижимости собственность остается у заёмщика, что позволяет использовать недвижимость по своим нуждам. Однако на недвижимость накладывается ограничение (обременение), и без согласия кредитора нельзя продать, обменять или подарить недвижимость.

Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» страхование недвижимости является обязательным при получении ипотеки. Страхование недвижимости при ипотеке обычно включает в себя страхование от повреждений, ущерба, пожаров, стихийных бедствий и других рисков. Это делается для защиты имущества и интересов заёмщика и банка, выдающего кредит. В случае наступления страхового случая, страховая компания возместит ущерб, что поможет избежать финансовых потерь.

Да, продать недвижимость, находящуюся в залоге у банка, возможно. Для этого необходимо получить согласие банка на продажу. При продаже недвижимости в залоге у банка, средства от продажи будут сначала направлены на погашение задолженности по кредиту, а оставшаяся сумма будет возвращена клиенту.

Жилая недвижимость для получения кредита в АО «ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК» должна находиться в Москве и Московской области, коммерческая недвижимость — в любом регионе России.

Обременение будет снято. Банк занимается этим самостоятельно и это бесплатная услуга для клиента. Ориенторовочный срок — 5 дней. Отсутствие обременения сможете проверить через выписку в Росреестре или МФЦ.

Да, возможно. Банк учтет доходы самозанятого или доходы, полученные от предпринимательской деятельности.